Obchodní podmínky

1. Význam pojmů

• Realitní činnostíse rozumí zprostředkování uzavření smlouvy o nabytí vlastnického práva k nemovité věci nebo jiného práva opravňujícího užívat nebo požívat nemovitou věc, byt nebo nebytový prostor, včetně zprostředkování převodu družstevního podílu v bytovém družstvu.
• Realitnímzprostředkovatelemse rozumíkvalifikovaný realitní zprostředkovatel s autorizací Ministerstva pro místní rozvoj (66-042M) – Jan Seliger, IČO: 11919809, , se sídlem Babice nad Svitavou 453, PSČ 664 01, tel.: +420 606 040 110, e-mail: nakupyslenochodem@seznam.cz.
• Smlouvou o realitním zprostředkováníse rozumí písemná smlouva, jejímž předmětem je poskytování realitních služeb, uzavřená mezi realitním zprostředkovatelem a klientem.
• Klientemse rozumí jakákoli fyzická či právnická osoba, které realitní zprostředkovatel poskytuje za odměnu (či bezúplatně) realitní služby na základě smlouvy o realitním zprostředkování.

2. Smlouva o realitním zprostředkování:

Realitní zprostředkovatel poskytuje realitní služby pouze na základě písemné smlouvy o realitním zprostředkování, která upravuje vzájemná práva a povinnosti smluvních stran při zajištění realitních činností ze strany realitního zprostředkovatele.

3. Provize a jiná odměna:

Za poskytování realitních služeb realitnímu zprostředkovateli provize či jiná odměna sjednaná ve smlouvě realitním zprostředkování. Realitní zprostředkovatel je povinen i bez žádostiklienta vystavit a předat klientovi řádný daňový doklad o vyúčtování provize či jiné odměny včetně příslušné výše DPH. Provizezahrnuje odměnu za realitní činnost a zahrnuje minimální rozsah dále definovaných realitních služeb bez ohledu na to, do jaké míry byly v konkrétním případě klientem využity.

4. Úschova peněžních prostředků:

Za účelem zajištění vysokého stupně ochrany klientů zajišťuje realitní zprostředkovatel úschovu finančních prostředků a listin u svého spolupracujícího advokáta či notáře. Úschova finančních prostředků je realizována podle striktních pravidel sjednaných ve zvláštní svěřenecké smlouvě mezi klienty a advokátem či notářem. Veškeré peněžní prostředky určené na kupní cenu jsou uloženy na zvláštním bankovním účtu úschovy, na němž jsou vedeny finanční prostředky pouze pro jednu úschovu, aby se tím odlišily prostředky více klientů z více obchodů.

5. Rozsah realitních služeb:

Realitní zprostředkovatel poskytuje klientovi realitní služby, jejichž rozsah je specifikován ve smlouvě o realitním zprostředkování.

6. Stav nemovitosti:

Je-li předmětem realitních služeb pro klienta vyhledání vhodných nemovitostí ke koupi či pronájmu, je realitní zprostředkovatel povinen sdělovat klientovi objektivní informace o stavu vyhledaných nemovitostí, včetně informací o konkrétních závadách a omezeních váznoucích na nemovitostech, které plynou z veřejných seznamů. Realitní zprostředkovatel však neodpovídá za újmu, která vznikne v případě, že třetí osoba zamlčela či uvedla nepravdivé údaje ohledně stavu nemovitosti. Klient bere na vědomí, že v případě každé transakce s nemovitostí je doporučováno detailní přezkoumání stavu nemovitosti učiněné nezávislým odborníkem.

7. Informační povinnost:

Realitní zprostředkovatel po celou dobu platnosti smlouvy o realitním zprostředkování pravidelně objektivně informuje klienta o stavu vyřizování věci a objednaných služeb.

8. Povinné pojištění odpovědnosti za újmu:

Realitní zprostředkovatel je povinen mít sjednáno zákonné pojištění profesní odpovědnosti za způsobenou újmu po celou dobu poskytování realitních služeb.

9. Povinnost identifikace:

Realitní zprostředkovatel je dle zákona č. 253/2008 Sb., o opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu, v platném znění, povinnou osobou, která je povinna provést identifikaci a kontrolu klienta a identifikační údaje po zákonem stanovenou dobu uchovat.

10. Mimosoudní řešení s pomocí ČOI:

Dojde-li mezi realitním zprostředkovatelem a klientem ke sporu, který se nepodaří vyřešit vzájemnou dohodou, má klient právo na jeho mimosoudní řešení. Návrh na mimosoudní řešení sporu podle zákona č. 634/1992 Sb., o ochraně spotřebitele, podá klient u České obchodní inspekce. Veškeré podrobnosti k mimosoudnímu řešení jsou uvedeny na internetových stránkách České obchodní inspekce na adrese https://coi.gov.cz.